544 960 €
Bien
264 m²
CORSEUL
22130
N/A
vs marché
2 064
€/m²
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Créer un compte gratuit544 960 €
Bien • 10 pièces • 264 m²
CORSEUL (22130)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison de caractère en pierre à Corseul. Cadre verdoyant et volumes exceptionnels En campagne, non loin du bourg, cette superbe maison en pierre implantée sur près de 2 hectares de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 950 €
Prix net vendeur
519 010 €
Frais de notaire
+37 423 €
Émoluments
5 452 €
Droits & taxes
30 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 383 €
Capital à emprunter
582 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 60 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
34 848 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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