36 825 €
Terrain
COSNE COURS SUR LOIRE
58200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COSNE COURS SUR LOIRE (58200)
Terrain
1 405 m²
Jardin
Très beau terrain à bâtir à vendre Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), sur une parcelle de 28 m de façade.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 754 €
Prix net vendeur
35 071 €
Frais de notaire
+4 152 €
Émoluments
733 €
Droits & taxes
2 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 977 €
Capital à emprunter
40 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 41 160 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,38%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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