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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), secteur Villechaud, dans une rue calme, maison ancienne de 110 m² environ de plain-pied à rénover, composée de :entrée, salle à manger,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Du Gatefer | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De Plantenoix | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 05/06/2025 | 18b Rue Des Freres Lumiere | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/05/2025 | 15 All De La Ferme | 169 900 € | 120 m² | 1 416 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Inspecteur Vilnat | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 29/03/2025 | 2 Rue De La Puisaye | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cours | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Gal Binot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 12/02/2025 | 14b Rue De Vignelle | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/02/2025 | 2 All De La Sologne | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/02/2025 | 46b Rue Gambetta | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 01/02/2025 | 35 Rte De Villeberne | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Chaumette | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 16/01/2025 | 54 Rue St Lazare | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Franc Nohain | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |