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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COSNE COURS SUR LOIRE
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35 000 € | 673 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Breuzin | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De Donzy | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 30/04/2025 | 2b Av Du 85 Eme | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 114 Rue Rivieres Saint Agnan | 63 500 € | 63 m² | 1 008 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Plantenoix | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 22/03/2025 | 7 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 22/03/2025 | 8 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 18/03/2025 | 16 Rle Cite Caisse D Epargne | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 18/03/2025 | 3 Rte De Villeberne | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 08/03/2025 | 108 Rue De Donzy | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue De Veaugues | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 12/02/2025 | 65 Rue Emile Combes | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Saint Agnan | 332 320 € | 42 m² | 7 912 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Saint Agnan | 332 320 € | 34 m² | 9 774 € |