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EN VENTE - COSNE SUR LOIRE - 2 H PARIS - BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL - 4 chambres - Terrain.A VENDRE - EXCLUSIVITE - COSNE SUR LOIREMAISON SUR SOUS-SOL AMENAGE - 4 CHAMBRES ET +++ -...
46bis Rue de Vignelle 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 48b Av Du 14 Juillet | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Solaire | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 25/04/2025 | 9009a All De Vignelle | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Cortillats | 40 000 € | 178 m² | 225 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L'ecole | 154 000 € | 144 m² | 1 069 € |
| 28/02/2025 | 183 Rue Des Freres Gambon | 125 000 € | 153 m² | 817 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 190 000 € | 184 m² | 1 033 € |
| 06/11/2024 | 3b Rue Du Tresorier | 54 000 € | 148 m² | 365 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Charles Floquet | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 12/06/2024 | 16 Rue Solaire | 159 900 € | 164 m² | 975 € |
| 15/04/2024 | 49 All De La Terre Rouge | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Donjon | 323 000 € | 191 m² | 1 691 € |
| 05/03/2024 | 32 Rue Gen De Gaulle | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue Des Filoirs | 125 000 € | 147 m² | 850 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Saint Jacques | 128 000 € | 132 m² | 970 € |