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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), dans un quartier calme et résidentiel, maison à rafraichir comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, wc,- au premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Du Gatefer | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 13/06/2025 | 1 All Breuzin | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De Plantenoix | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Des Gaudrys | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Mardron | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Frederic Beaulieu | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/04/2025 | 114 Rue Rivieres Saint Agnan | 63 500 € | 63 m² | 1 008 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Inspecteur Vilnat | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 18/03/2025 | 3 Rte De Villeberne | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue Gal Binot | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 08/03/2025 | 108 Rue De Donzy | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 04/03/2025 | 7 Rte De Villeprevoir | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Loiseau | 77 500 € | 75 m² | 1 033 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cours | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 12/02/2025 | 14b Rue De Vignelle | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |