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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Pavillon sur sous-sol, habitable de suite à 5 minutes du centre-ville de COSNE SUR LOIRE, classé en D concernant le DPE ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 ou 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18b Rue Des Freres Lumiere | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/05/2025 | 15 All De La Ferme | 169 900 € | 120 m² | 1 416 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Solaire | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 25/04/2025 | 9009a All De Vignelle | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2025 | 2 Rue De La Puisaye | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L'ecole | 154 000 € | 144 m² | 1 069 € |
| 28/02/2025 | 183 Rue Des Freres Gambon | 125 000 € | 153 m² | 817 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Gal Binot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 20/12/2024 | 14 All De Montchevreau | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2024 | 140 Rue De Donzy | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rosa Parks | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 3b Rue Du Tresorier | 54 000 € | 148 m² | 365 € |
| 05/11/2024 | 104 Rue Rivieres Saint Agnan | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 31/10/2024 | 34 Rte De La Villefroide | 104 820 € | 117 m² | 896 € |
| 30/10/2024 | 102 Rue Saint Agnan | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |