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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement 2 chambre(s) à vendre.En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne Prix de départ HAI : 15 000 € Début des offres d'achat en ligne : 20/02/26 ...
Allée d'Eglantine 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23b Rue Des Freres Gambon | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Du 14 Juillet | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 29/08/2024 | 54 Av Du 14 Juillet | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 29/06/2024 | 29c Rue De Villechaud | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue Lamartine | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue Saint Agnan | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 11/06/2024 | 31 Rue Saint Agnan | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/05/2024 | 22 Rue Gambetta | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Georges Clemenceau | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/04/2024 | 89 Rue Jean Jaures | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 10/04/2024 | 122 Rue Des Freres Gambon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 29/01/2024 | 45 Rue Saint Agnan | 86 500 € | 60 m² | 1 442 € |
| 17/11/2023 | 30 Rue Marechal Leclerc | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 17/11/2023 | 24 Rue Des Jardins | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 31/10/2023 | 52 Rue Du Commerce | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |