Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence : une charmante maison composé d'une entrée, d'un salon lumineux, une chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine spacieuse Le bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COSNE COURS SUR LOIRE
|
99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
97 000 € | 1 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
92 000 € | 1 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
92 000 € | 1 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
92 000 € | 1 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
92 000 € | 1 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 COSNE COURS SUR LOIRE
|
90 000 € | 1 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 COSNE COURS SUR LOIRE
|
89 250 € | 1 352 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNE COURS SUR LOIRE
|
89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNE COURS SUR LOIRE
|
89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNE COURS SUR LOIRE
|
89 000 € | 1 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURS
|
88 500 € | 1 180 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 COSNE COURS SUR LOIRE
|
88 500 € | 1 180 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 COSNE COURS SUR LOIRE
|
88 000 € | 1 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Breuzin | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Des Gaudrys | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Mardron | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De Donzy | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 30/04/2025 | 2b Av Du 85 Eme | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Frederic Beaulieu | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/04/2025 | 114 Rue Rivieres Saint Agnan | 63 500 € | 63 m² | 1 008 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 22/03/2025 | 8 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 22/03/2025 | 7 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 18/03/2025 | 16 Rle Cite Caisse D Epargne | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 18/03/2025 | 3 Rte De Villeberne | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue Gal Binot | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 08/03/2025 | 108 Rue De Donzy | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 04/03/2025 | 7 Rte De Villeprevoir | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |