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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison atypique en triplex en copropriété sans syndic et sans charges se distingue par son emplacement privilégié en hyper centre vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COSNE COURS SUR LOIREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Du Gatefer | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 13/06/2025 | 1 All Breuzin | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Des Gaudrys | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De Plantenoix | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Mardron | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Frederic Beaulieu | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Inspecteur Vilnat | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 18/03/2025 | 3 Rte De Villeberne | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue Gal Binot | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 7 Rte De Villeprevoir | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Loiseau | 77 500 € | 75 m² | 1 033 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cours | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 12/02/2025 | 14b Rue De Vignelle | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/02/2025 | 2 All De La Sologne | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 05/02/2025 | 46b Rue Gambetta | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |