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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Située à Cosne-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Loire, dans un environnement calme et naturel.Implantée sur un terrain de 1 496 m², elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23ter Rue Des Freres Gambon | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 11/06/2025 | 8 Quai Du Sanitas | 44 000 € | 29 m² | 1 517 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De Donzy | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 30/04/2025 | 2b Av Du 85 Eme | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Plantenoix | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 22/03/2025 | 7 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 22/03/2025 | 8 Rte Du Paty De Cours | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 18/03/2025 | 16 Rle Cite Caisse D Epargne | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue De Veaugues | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Saint Agnan | 332 320 € | 42 m² | 7 912 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Saint Agnan | 332 320 € | 34 m² | 9 774 € |
| 09/01/2025 | 15 Rte De Villeprevoir | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 21/12/2024 | 35 Rue Des 4 Fils Doumer | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 18/12/2024 | 69 Rue St Lazare | 25 000 € | 40 m² | 625 € |