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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
VIDEO ET PLAN EN LIGNE - VISITE VIRTUELLE 360 TOTALE SUR DEMANDE À Beaulieu-sur-Loire à environ 1h30 de Paris Sud (A77), au calme absolu, belle ferme du XIX siècle rénovée, 193 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 48b Av Du 14 Juillet | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Solaire | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Cortillats | 40 000 € | 178 m² | 225 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 190 000 € | 184 m² | 1 033 € |
| 12/07/2024 | 45 Av Du 14 Juillet | 345 000 € | 204 m² | 1 691 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue De Predelle | 314 000 € | 216 m² | 1 454 € |
| 12/06/2024 | 16 Rue Solaire | 159 900 € | 164 m² | 975 € |
| 15/04/2024 | 49 All De La Terre Rouge | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Donjon | 323 000 € | 191 m² | 1 691 € |
| 05/03/2024 | 32 Rue Gen De Gaulle | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 06/11/2023 | 55 Rte Des Foings | 137 000 € | 176 m² | 778 € |
| 04/09/2023 | 21 Rte Des Champs Minies | 200 000 € | 184 m² | 1 087 € |
| 17/07/2023 | 108 Rue Emile Combes | 231 000 € | 165 m² | 1 400 € |
| 15/04/2023 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 109 000 € | 160 m² | 681 € |