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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
COSNE COURS SUR LOIRE Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison de 1930, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié. Alliant volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COSNE COURS SUR LOIRE ↗ +2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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160 000 € | 1 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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160 000 € | 1 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T9 COSNE COURS SUR LOIRE
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167 000 € | 949 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 COSNE COURS SUR LOIRE
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152 000 € | 800 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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149 900 € | 943 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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140 000 € | 795 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 COSNE COURS SUR LOIRE
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140 000 € | 795 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15 Rue Solaire | 165 000 € | 159 m² | 1 038 € |
| 25/04/2025 | 9009a All De Vignelle | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Cortillats | 40 000 € | 178 m² | 225 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L'ecole | 154 000 € | 144 m² | 1 069 € |
| 28/02/2025 | 183 Rue Des Freres Gambon | 125 000 € | 153 m² | 817 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Gal Binot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Stade | 190 000 € | 184 m² | 1 033 € |
| 06/11/2024 | 3b Rue Du Tresorier | 54 000 € | 148 m² | 365 € |
| 30/10/2024 | 102 Rue Saint Agnan | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Charles Floquet | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Vieille Route | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 12/06/2024 | 16 Rue Solaire | 159 900 € | 164 m² | 975 € |
| 07/05/2024 | 5 Pl Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 07/05/2024 | 10 Imp Colette | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 06/05/2024 | 9001a Les Sablons | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |