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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 237 m²
Au cœur de Cosne-sur-Loire, à l'abri des regards, se dévoile un ensemble immobilier rare et chargé d'Histoire, composé d'une demeure élevée sur des caves datant du XII siècle et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 COSNE COURS SUR LOIRE
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435 000 € | 1 843 € | 236 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 48b Av Du 14 Juillet | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 12/07/2024 | 45 Av Du 14 Juillet | 345 000 € | 204 m² | 1 691 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue De Predelle | 314 000 € | 216 m² | 1 454 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Donjon | 323 000 € | 191 m² | 1 691 € |
| 07/03/2024 | 21 Rue Des Freres Gambon | 87 220 € | 244 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 24 Rue Rivieres Saint Agnan | 235 000 € | 240 m² | 979 € |
| 25/10/2023 | 81 Rue De Donzy | 326 000 € | 236 m² | 1 381 € |