Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 68 m²
Immobiliercentre France Allier : à Cosne d’Allier, cette maison de plain-piedcomprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés.Un conduit gainé dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Jean Zay | 157 223 € | 82 m² | 1 917 € |
| 26/05/2025 | 5019 Les Nettes | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 14/05/2025 | 4 Res Du Petit Bois | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Theodore De Banville | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 16/04/2025 | 5338 Rue Des Ouchons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De La Renarde | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 04/11/2024 | 38 Res Du Petit Bois | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 29/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 29 000 € | 65 m² | 446 € |
| 29/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 02/09/2024 | 12 Rte Du Montet | 128 800 € | 80 m² | 1 610 € |
| 29/08/2024 | 14 Res Du Petit Bois | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 20/06/2024 | 6 Rte De Cerilly | 80 500 € | 88 m² | 915 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Alain Fournier | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Clairval | 92 000 € | 79 m² | 1 165 € |
| 25/04/2024 | 39 Av Louis Ganne | 67 500 € | 57 m² | 1 184 € |