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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Florian VIEN vous propose: Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette superbe maison lorraine en pierre de taille (mitoyenn...
2 Rue de Gascogne 54400 Cosnes-et-Romain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COSNES ET ROMAIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Saone | 590 000 € | 161 m² | 3 665 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Du Dauphine | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 31/08/2023 | 20b Rue De La Vanoise | 554 500 € | 159 m² | 3 487 € |
| 02/05/2023 | 150b Rue De Lorraine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De Gascogne | 243 700 € | 150 m² | 1 625 € |