174 500 €
T4
279 m²
COSSAYE
58300
-29%
vs marché
625
€/m²
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Créer un compte gratuit174 500 €
Maison • 4 pièces • 279 m²
TRAVAUX
COSSAYE (58300) • Cossaye
Niveaux
3
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
327 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A COSSAYE, propriété composée de deux maisons, idéal projet familial, située dans un environnement calme, cette belle propriété offre un ensemble immobilier comprenant deux habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 712 €
Prix net vendeur
167 788 €
Frais de notaire
+13 334 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 834 €
Capital à emprunter
187 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 710 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,10%
36 828 €/an
Rendement net
13,46%
après charges
Cashflow
+1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 069 €/an
Charges copro. NR
1 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 578 €/an
GLI (2,5%)
921 €/an
Vacance locative
3 068 €/an
Total charges
11 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COSSAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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