185 090 €
Bien
80 m²
COSSE D ANJOU
49120
N/A
vs marché
2 314
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
COSSE D ANJOU (49120)
Jardin
Garage
Pavillon plain-pied clé-en-main de 2011, à Cossé d'Anjou, de 80 m² habitables, adapté PMR, comprenant une grande pièce de vie ouverte avec cuisine AE, trois chambres, salle d'eau P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 814 €
Prix net vendeur
176 276 €
Frais de notaire
+13 916 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 006 €
Capital à emprunter
199 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
10 560 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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