52 814 €
Terrain
691 m²
COSSE LE VIVIEN
53230
+9%
vs marché
76
€/m²
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Terrain • 691 m²
COSSE LE VIVIEN (53230) • Cossé-le-Vivien
Terrain
691 m²
Jardin
COSSE LE VIVIEN : Parcelle de terrain à bâtir (lot 2) d'une surface de 691 m², viabilisée, libre de constructeur. Prix net vendeur : 49.824 Honoraires négociation : 2.990 Provision...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 515 €
Prix net vendeur
50 299 €
Frais de notaire
+5 245 €
Émoluments
928 €
Droits & taxes
2 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 059 €
Capital à emprunter
58 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 58 296 € | 6 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 13 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
172,70%
91 212 €/an
Rendement net
110,54%
après charges
Cashflow
+4 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 601 €/an
Charges copro. NR
4 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 385 €/an
GLI (2,5%)
2 280 €/an
Vacance locative
7 598 €/an
Total charges
28 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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