Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 90m² habitables sur sous sol complet Découvrez cette maison des années 80 offrant 90 m² habitables idéalement située proche des commodités, Elle se compose d'une entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 122 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSSE LE VIVIEN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSSE LE VIVIEN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COSSE LE VIVIEN
|
143 990 € | 1 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COSSE LE VIVIEN
|
145 596 € | 1 618 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERAL
|
127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERAL
|
127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 COSSE LE VIVIEN
|
126 400 € | 1 374 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T7 COSSE LE VIVIEN
|
126 400 € | 1 374 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERAL
|
126 300 € | 1 159 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERAL
|
126 300 € | 1 159 € | 109 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 All Des Moineaux | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/03/2025 | 1 Che Cecile Sauvage | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De La Tannerie | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De L Oriette | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 07/02/2025 | 16 Che De L Abattoir | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 720 Che De La Blanctiere | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 27/12/2024 | 510 Che De La Cossonniere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De L Huilerie | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 120 Che De La Chataigneraie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 2 Che De L Abattoir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Des Cerisiers | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De L Huilerie | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue St Julien | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 28/06/2024 | 510 Rte De La Thualliere | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |