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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 92 m²
Pavillon de 1985 à rénover sur sous-sol d'une surface habitable d'env. 92m² comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, une cuisine ouverte sur salon/séjour,trois ch...
12 rue des Cerisiers 53230 Cossé-le-Vivien
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 171 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 All Des Moineaux | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/03/2025 | 1 Che Cecile Sauvage | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De La Tannerie | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De L Oriette | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 07/02/2025 | 16 Che De L Abattoir | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 720 Che De La Blanctiere | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 27/12/2024 | 510 Che De La Cossonniere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De L Huilerie | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 120 Che De La Chataigneraie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 2 Che De L Abattoir | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Des Cerisiers | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De L Huilerie | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Chesnaies | 150 850 € | 87 m² | 1 734 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue Des Tamaris | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |