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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
En pleine campagne de COTIGNAC, dans un environnement calme etVidéo de présentation en copiant ce lien : v=YhiJR34OKTs ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCES
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333 000 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 30/10/2024 | 5503 Lauron | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 5824 Font De Gautier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 23/09/2024 | 6417 Pra De Pe | 273 000 € | 64 m² | 4 266 € |
| 16/09/2024 | 6452 Lauron | 545 000 € | 65 m² | 8 385 € |
| 13/06/2024 | 6145 La Colle | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 06/06/2024 | 6201 Colle D Auban | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 05/06/2024 | 5286 Gr Grand Rue | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 17/04/2024 | 6621 Claou De Barrile | 259 950 € | 56 m² | 4 642 € |
| 15/04/2024 | 6161 Fourniguie | 324 100 € | 78 m² | 4 155 € |
| 11/04/2024 | 6018 Clos De Ruou | 313 000 € | 76 m² | 4 118 € |