31 130 €
Terrain
COUBISOU
12190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COUBISOU (12190)
Terrain
971 m²
Jardin
Dans un charmant village situé sur la commune de Coubisou, nous vous proposons à la vente 3 terrains viabilisés allant de 971m² à 1207m². Ils sont situés dans un petit lotissment. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 482 €
Prix net vendeur
29 648 €
Frais de notaire
+3 763 €
Émoluments
664 €
Droits & taxes
1 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 893 €
Capital à emprunter
34 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 35 028 € | 3 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 36 720 € | 5 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 43 440 € | 12 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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