58 500 €
T6
148 m²
COUBLANC
71170
-63%
vs marché
395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 500 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
COUBLANC (71170)
Terrain
1 318 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 519 €
Prix net vendeur
55 981 €
Frais de notaire
+5 652 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 152 €
Capital à emprunter
64 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 64 428 € | 6 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,39%
19 536 €/an
Rendement net
21,19%
après charges
Cashflow
+749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, COUBLANC ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COUBLANC
|
58 500 € | 395 € | 148 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 168 Che De La Bourgogne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 14/02/2025 | 2805 Rte De Belmont | 39 000 € | 160 m² | 244 € |
| 17/01/2025 | 2847 Rte De Belmont | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 19/07/2024 | 2429 Rte D'arcinges | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 04/07/2024 | 421 Che Des Epaliers | 223 450 € | 140 m² | 1 596 € |
| 07/12/2023 | 2643 Rte D'arcinges | 107 000 € | 140 m² | 764 € |
| 07/12/2023 | 2491 Rte De Belmont | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 08/11/2023 | 3434 Rte D'arcinges | 128 700 € | 135 m² | 953 € |
| 29/03/2023 | 450 Rte De La Roche | 118 000 € | 119 m² | 992 € |