59 000 €
T7
97 m²
COUBLANC
71170
-44%
vs marché
608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 7 pièces • 97 m²
COUBLANC (71170)
Terrain
515 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,70%
12 804 €/an
Rendement net
13,69%
après charges
Cashflow
+357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUBLANC
|
59 000 € | 608 € | 97 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 248 Rte De Chauffailles | 202 950 € | 116 m² | 1 750 € |
| 24/12/2024 | 87 Che De La Place | 116 400 € | 115 m² | 1 012 € |
| 18/12/2024 | 93 Che Des Epaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 29/11/2024 | 156 Che De La Place | 170 350 € | 88 m² | 1 936 € |
| 20/07/2024 | 1499 Rte D'arcinges | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 07/05/2024 | 409 Che Du Perret | 117 700 € | 100 m² | 1 177 € |
| 23/04/2024 | 1150 Rte De Belmont | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 31/07/2023 | 1858 Rte D'arcinges | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 26/06/2023 | 319 Che De Montrond | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |