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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Maison 6 pièces avec vue imprenable – CoubonDécouvrez cette maison pleine de charme et de potentiel de 85 m², située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rte De Peyrard | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 05/03/2025 | 5108a Bois Rouiller | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/09/2024 | 9005 Mte Des Mourguettes | 175 600 € | 93 m² | 1 888 € |
| 26/08/2024 | 8 Imp Du Chier Bas | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 05/08/2024 | 9003 Rte De L Olme | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 08/07/2024 | 9002 Lot Plein Sud Allee A | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Du 45 Parallele | 128 483 € | 91 m² | 1 412 € |
| 19/06/2024 | 2b Imp Les Tourterelles | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 28/05/2024 | 9002 Chem Du Chier | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 13/05/2024 | 9009 Rue Claude Debussy - Mourguett | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 05/04/2024 | 9019 Rte De Brives - Latour | 82 000 € | 95 m² | 863 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Joseph Lasherme | 82 650 € | 90 m² | 918 € |
| 29/11/2023 | 9005 Rue De Chaland | 222 150 € | 80 m² | 2 777 € |
| 29/11/2023 | 11 Chem Des Vignes - Volhac | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 24/11/2023 | 9005 Rte De Brives | 163 200 € | 98 m² | 1 665 € |