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391 000 €
Bien 130 m²
COUBRON 93470
N/A vs marché
3 008 €/m²

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Bien • 5 pièces • 130 m²

COUBRON (93470) • Coubron
Construction 1980
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 170 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

L'agence AcA vous propose une très belle et grande maison très lumineuse et traversante. avec un sous-sol total possibilité de rentrer 2 voir 3 voitures. une cave à faire rêver une...

Quartier Coubron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 391 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 619 €
Prix net vendeur 372 381 €
Frais de notaire +27 367 €
Émoluments 4 047 €
Droits & taxes 21 970 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 418 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 418 367 €
Capital à emprunter 418 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 001 €/mois 15 155 €/mois 420 084 € 43 554 € 3,15%
10 ans 3 671 €/mois 11 124 €/mois 440 520 € 63 990 € 3,20%
15 ans 2 655 €/mois 8 045 €/mois 477 900 € 101 370 € 3,30%
20 ans 2 164 €/mois 6 558 €/mois 519 360 € 142 830 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
17 160 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0NCM Actuel
391 000 € -
#aPwDz
391 000 € -
#aUDMM
391 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).