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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Je vous présente aujourd'hui, une maison ancienne de 154 m² environ, sur deux étages, située dans un hameau de Couches , au calme tout en étant proche des commerces, maison médical...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUCHES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WvYl Actuel
|
108 000 € | - |
|
#ad0Oi
|
99 000 € | -8,3% |
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 170 750 € | 123 m² | 1 388 € |
| 27/09/2024 | 5402 La Creuse | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Des Gouttelaines | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Du Pont Levis | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue De Varenne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |