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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
MAISON EN PIERRE RENOVEESituée dans un charmant hameau paisible, cette belle maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et serein. D’une surf...
Route de Noizeret 71490 Couches
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUCHES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aACf2 Actuel
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214 500 € | - |
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#aAHjI
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219 000 € | +2,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST EMILAND
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190 000 € | 1 397 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILAND
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190 000 € | 1 397 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 ST EMILAND
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190 000 € | 1 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAURICE LES COUCHES
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE LES COUCHES
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE LES COUCHES
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5438 Les Batees | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Des Maurepoux | 196 000 € | 93 m² | 2 108 € |
| 13/12/2024 | 5267 Rue Du Crot | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Saint Nicolas | 93 000 € | 106 m² | 877 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 170 750 € | 123 m² | 1 388 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue De La Tannerie | 127 300 € | 114 m² | 1 117 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Des Gouttelaines | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Des Soleils | 232 250 € | 100 m² | 2 323 € |
| 24/05/2024 | 15 Lotissement St Maurice | 114 900 € | 95 m² | 1 209 € |
| 25/04/2024 | 17 Rue Saint Martin | 145 700 € | 98 m² | 1 487 € |
| 16/02/2024 | 5604 La Bonneau | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Des Soeurs | 142 820 € | 96 m² | 1 488 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue De Varenne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 09/06/2023 | 11 Rue Saint Nicolas | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue De L'hopital | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |