Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison mitoyenne élevée en partie sur cave voûtée en cours de rénovation de 61 m² hab. sur deux niveaux comprenant : Cuisine ouverte sur séjour (28 m²), salle d'eau, w.c. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUCHES ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUCHES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 11 Rte De Noizeret | 17 000 € | 48 m² | 354 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Saint Nicolas | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 24/10/2024 | 12 Gr Grande Rue | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Pont Levis | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/07/2024 | 5107 Les Deschamps | 45 800 € | 66 m² | 694 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Clos Du Lavoir | 115 650 € | 52 m² | 2 224 € |
| 17/05/2024 | 5534 Origny | 109 600 € | 79 m² | 1 387 € |
| 27/03/2024 | 9 Gr Grande Rue | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Du Chateau | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 17/01/2024 | 7 Che Du Champ Des Clous | 146 975 € | 74 m² | 1 986 € |
| 04/08/2023 | 7 Le Pont De Vigny | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 04/08/2023 | 5619 Combereau | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue De La Russie | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |