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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme ni...
30 Chemin du Pouzadou 07660 Lavillatte
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5802 La Vervene | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 15/04/2025 | 151 Rte De Peyrebeille | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 07/11/2024 | 5023 Hameau De Freydemeysous | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 05/07/2024 | 5640 Les Varennes | 263 200 € | 110 m² | 2 393 € |
| 17/07/2023 | 5070 Hameau De Montlor | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 25/05/2023 | 5226 Le Village | 189 080 € | 140 m² | 1 351 € |