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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 60 m²
Ancienne ferme avec 1 500 m² de terrain attenant, proche de Coucouron et des commodités. La partie habitation comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5585 Les Biouges | 142 350 € | 65 m² | 2 190 € |
| 20/12/2024 | 5083 Les Chirols | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 12/01/2024 | 5615 Les Champs | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 15/12/2023 | 5615 Les Champs | 142 100 € | 78 m² | 1 822 € |
| 10/11/2023 | 5701 Les Pradels | 131 500 € | 80 m² | 1 644 € |
| 29/09/2023 | 5212 Le Village | 109 500 € | 80 m² | 1 369 € |
| 28/08/2023 | 5557 Le Serre De Montmoulard | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |