Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Situé à Coudekerque-Branche (59210), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Nord de la France. Appréciée pour son calme et sa proximité avec D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 046 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUDEKERQUE BRANCHE
|
133 800 € | 2 676 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Pl De La Liberte | 79 000 € | 48 m² | 1 646 € |
| 22/01/2025 | 54 Rue Waldeck Rousseau | 208 170 € | 41 m² | 5 077 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Du Tonkin | 228 900 € | 44 m² | 5 202 € |
| 20/12/2024 | 65 Rue Charles St Venant | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 29/11/2024 | 113 Rue Henri Ghesquiere | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 27/11/2024 | 45 Rue Montesquieu | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 20/11/2024 | 115 Bd Vauban | 285 000 € | 54 m² | 5 278 € |
| 19/11/2024 | 59 Rue Du Moulin | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Des Freres Weill | 87 300 € | 49 m² | 1 782 € |
| 04/10/2024 | 47 Rue Pasteur | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 04/10/2024 | 38 Bd Jean Jaures | 107 936 € | 45 m² | 2 399 € |
| 23/09/2024 | 115 Rue Henri Ghesquiere | 73 500 € | 34 m² | 2 162 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Des Freres Weill | 66 850 € | 53 m² | 1 261 € |
| 06/09/2024 | 135 Rue Henri Ghesquiere | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 07/08/2024 | 35 Rue Jules Guesde | 171 100 € | 67 m² | 2 554 € |