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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison à vendre – Coudekerque-Branche Cédric Van De Moortele et TLI vous présentent cette maison rénovée avec jardin, terrasse et garage. Atouts : Salon cosy et cuisine équipée ave...
44 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azUje Actuel
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206 700 € | - |
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#aPbkO
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215 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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202 900 € | 2 029 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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T6 COUDEKERQUE BRANCHE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDEKERQUE BRANCHE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDEKERQUE BRANCHE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Rue Albert Thomas | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Wenceslas Coebergher | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 23/06/2025 | 85 Rue Arago | 61 988 € | 79 m² | 785 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Franklin | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 122 400 € | 83 m² | 1 475 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Yves Montand | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Gounod | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Racine | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 29/04/2025 | 163 Rue Henri Ghesquiere | 100 900 € | 69 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Berlioz | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arts | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Galilee | 213 875 € | 101 m² | 2 118 € |