538 600 €
Bien
313 m²
COUDEKERQUE BRANCHE
59210
N/A
vs marché
1 721
€/m²
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Créer un compte gratuit538 600 €
Immeuble • 313 m²
COUDEKERQUE BRANCHE (59210)
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
E
280 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Dans le centre ville, quartier Sainte-Thérèse, un immeuble à usage de commerce et d'habitation libre d'occupation comprenant :- Au rez de chaussée un espace commercial ou professio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 648 €
Prix net vendeur
512 952 €
Frais de notaire
+37 008 €
Émoluments
5 394 €
Droits & taxes
30 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 608 €
Capital à emprunter
575 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 880 €/mois | 20 848 €/mois | 577 920 € | 59 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 606 000 € | 87 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 657 540 € | 139 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 714 720 € | 196 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 255 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
41 316 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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