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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Stéphane Becquet vous propose: À la recherche d'une maison de ville chaleureuse et lumineuse à Coudekerque-Branche, dans le quartier prisé de Ste Germaine, à deux pas ...
153 Rue Belle Rade (Dunkerque) 59240 Dunkerque
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 078 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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T4 COUDEKERQUE BRANCHE
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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271 700 € | 2 539 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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271 700 € | 2 539 € | 107 m² | 5 | Voir |
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271 700 € | 2 539 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 COUDEKERQUE BRANCHE
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265 900 € | 2 162 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 COUDEKERQUE BRANCHE
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 COUDEKERQUE BRANCHE
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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281 610 € | 2 608 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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281 610 € | 2 608 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDEKERQUE BRANCHE
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Julien Duvivier | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue De La Paix | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Cambrai | 186 950 € | 106 m² | 1 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arts | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Gounod | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Berlioz | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Galilee | 213 875 € | 101 m² | 2 118 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue Ledru Rollin | 175 720 € | 94 m² | 1 869 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Moulin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 166 100 € | 92 m² | 1 805 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De Cambrai | 209 900 € | 106 m² | 1 980 € |
| 15/03/2025 | 182 Rue Jules Guesde | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Yves Montand | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue De L Europe | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |