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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Coudekerque-Branche (59210), en exclusivité, maison d'angle édifiée sur 102 m², offrant au rez-de-chaussée : une entrée (4.68 m²), un wc, (1.04 m²), un grand salon/séjour (32.87 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 548 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Rue Albert Thomas | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Wenceslas Coebergher | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 23/06/2025 | 85 Rue Arago | 61 988 € | 79 m² | 785 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Franklin | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 122 400 € | 83 m² | 1 475 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Yves Montand | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 163 Rue Henri Ghesquiere | 100 900 € | 69 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Berlioz | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arts | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Gounod | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Racine | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Galilee | 213 875 € | 101 m² | 2 118 € |