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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
Votre agent immobilier et chroniqueur TV pour l'émission vous souhaite la bienvenue dans cette maison nommée MUSICA, à COUDEKERQUE-BRANCHE. Découvrez 48h avant tout le monde nos no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 137 Rue Waldeck Rousseau | 157 100 € | 167 m² | 941 € |
| 19/10/2024 | 52 Rte De Bourbourg | 120 396 € | 177 m² | 680 € |
| 20/04/2024 | 123 Rue Celestin Malo | 469 000 € | 165 m² | 2 842 € |
| 15/11/2023 | 45 Rue Du Premier Mai | 245 500 € | 180 m² | 1 364 € |