98 040 €
Terrain
569 m²
COUDEVILLE SUR MER
50290
+12%
vs marché
172
€/m²
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Terrain • 569 m²
COUDEVILLE SUR MER (50290)
Terrain
569 m²
Jardin
En vente chez : Coudeville sur mer, en lotissement, Un terrain constructible lot numéro 9 d'une superficie de 569 m², viabilisé. PRIX : 98040 € Honoraires à la charge du vendeur. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 669 €
Prix net vendeur
93 371 €
Frais de notaire
+8 229 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 269 €
Capital à emprunter
106 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,61%
75 108 €/an
Rendement net
49,01%
après charges
Cashflow
+3 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 259 €/an
Charges copro. NR
3 414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 258 €/an
GLI (2,5%)
1 878 €/an
Vacance locative
6 256 €/an
Total charges
23 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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