81 900 €
Terrain
506 m²
COUDEVILLE SUR MER
50290
+6%
vs marché
162
€/m²
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Terrain • 506 m²
COUDEVILLE SUR MER (50290)
Terrain
506 m²
Jardin
En vente chez : Coudeville sur mer, en lotissement. Un terrain constructible, lot numéro 7 d'une superficie de 506 m², viabilisé. PRIX : 81900 € Honoraires à la charge du vendeur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 900 €
Prix net vendeur
78 000 €
Frais de notaire
+7 176 €
Émoluments
1 224 €
Droits & taxes
4 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 076 €
Capital à emprunter
89 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,55%
66 792 €/an
Rendement net
52,15%
après charges
Cashflow
+3 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 566 €/an
Charges copro. NR
3 036 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 675 €/an
GLI (2,5%)
1 670 €/an
Vacance locative
5 564 €/an
Total charges
20 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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