204 402 €
Bien
80 m²
COUDEVILLE SUR MER
50290
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Bien • 80 m²
COUDEVILLE SUR MER (50290)
Jardin
Garage
Maison plain-pied moderne 3 chambres + terrain Construisez votre maison neuve de plain-pied, moderne et personnalisable, avec Maisons Axcess. Un projet pensé pour allier confort, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 402 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 733 €
Prix net vendeur
194 669 €
Frais de notaire
+15 178 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 580 €
Capital à emprunter
219 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 22 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 618 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
10 560 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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