221 780 €
Bien
74 m²
COUDEVILLE SUR MER
50290
N/A
vs marché
2 997
€/m²
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Bien • 74 m²
COUDEVILLE SUR MER (50290)
Jardin
Garage
OFFRE TERRAIN + MAISON Saisissez l'opportunité de construire votre futur chez-vous sur la charmante commune de Coudeville Sur Mer, idéalement située à proximité immédiate de Granvi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 561 €
Prix net vendeur
211 219 €
Frais de notaire
+16 312 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 092 €
Capital à emprunter
238 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 768 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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