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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Coudoux, villa de plain-pied avec vue panoramique.Un havre de paix sur les hauteurs du village Dans l'un des secteurs les plus recherchés, nichée sur les hauteurs du village, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 894 €/mois | 23 921 €/mois | 663 096 € | 68 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 695 280 € | 100 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 160 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 888 000 € | 293 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDOUX ↗ +28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUDOUX
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 23/04/2025 | 15a Lot Les Hauts Chemins | 572 530 € | 120 m² | 4 771 € |
| 20/03/2025 | 4 Sq Des Tanneurs | 540 490 € | 125 m² | 4 324 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp La Jerome | 379 200 € | 89 m² | 4 261 € |
| 12/11/2024 | 8 Maubequi Et Les Darrabades | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 27/08/2024 | 5 Sq Des Tonneliers | 267 133 € | 93 m² | 2 872 € |
| 26/08/2024 | 25 Rue De La Gerome | 405 415 € | 90 m² | 4 505 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Hauts Chemins | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Metiers | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Des Metiers | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/04/2024 | 5334b Le Pouchon | 369 040 € | 94 m² | 3 926 € |