108 400 €

T5 75 m²

COUDRAY AU PERCHE 28330

N/A vs marché

1 445 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

108 400 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 75 m²

COUDRAY AU PERCHE (28330) • Coudray-au-Perche

Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE G 383 kWh/m²

GES G 120 kg CO₂

ERA Demeures Du Perche vous propose un nouveau bien à la vente située dans le bourg de Coudray au Perche. Cette maison d'environ 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur une...

20 Rue des Moulins 28330 Coudray-au-Perche

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 108 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 162 €

Prix net vendeur 103 238 €

Frais de notaire +8 907 €

Émoluments 1 466 €

Droits & taxes 6 091 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 307 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 307 €

Capital à emprunter 117 307 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 402 €/mois	4 248 €/mois	117 768 €	12 192 €	3,15%
10 ans	1 029 €/mois	3 118 €/mois	123 480 €	17 904 €	3,20%
15 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	133 920 €	28 344 €	3,30%
20 ans	607 €/mois	1 839 €/mois	145 680 €	40 104 €	3,40%
25 ans	526 €/mois	1 594 €/mois	157 800 €	52 224 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,13%

9 900 €/an

Rendement net

5,73%

après charges

Cashflow

-119 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, COUDRAY AU PERCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, COUDRAY AU PERCHE → 0% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 AUTHON DU PERCHE	107 000 €	1 446 €	74 m²	5	Voir
T5 SOIZE	107 000 €	1 446 €	74 m²	5	Voir
T5 COUDRAY AU PERCHE	107 000 €	1 446 €	74 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).