149 000 €
T3
51 m²
COUDRAY RABUT
14130
-16%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
COUDRAY RABUT (14130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 768 €
Prix net vendeur
141 232 €
Frais de notaire
+11 512 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 512 €
Capital à emprunter
160 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
6 732 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, COUDRAY RABUT ↗ +43.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT L EVEQUE
|
149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Thouret | 366 500 € | 57 m² | 6 430 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Aux Pretres | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 13/01/2025 | 3b Rue De La Croix Brisee | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Vieille | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Col Charles Langlois | 228 200 € | 52 m² | 4 388 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 57 m² | 4 667 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 43 m² | 6 186 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Aux Pretres | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Col Charles Langlois | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Valencourt | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Saint Michel | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 19/04/2024 | 51 Rue Saint Michel | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |