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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
30mn LE MANS proche Bouloire & Connerré - dans petit village (écoles & commerces) Maison typique Coudrecelestine (brique et pierre) de plain-pied 3 pièces: salon séjour avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COUDRECIEUX Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5337 Chanteloup | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Georges Gougeon | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Du Vivier | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue Principale | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 27/09/2024 | 18 La Verrerie De La Pierre | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 19/09/2023 | 11 Les Loges | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 11/05/2023 | 13b Rue Principale | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |