165 519 €
Bien
110 m²
COUDROY
45260
N/A
vs marché
1 505
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
COUDROY (45260)
Jardin
Dans un agréable cadre de vie à seulement 7 mn en voiture des écoles, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain de 1000 m² en secteur diffus offrant un cadre idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 882 €
Prix net vendeur
157 637 €
Frais de notaire
+12 638 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 157 €
Capital à emprunter
178 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
14 520 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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