247 972 €
Bien
65 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
3 815
€/m²
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Créer un compte gratuit247 972 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
COUERON (44220)
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
COUËRON
52 Boulevard des Martyrs de la Résistance 44220 Couëron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 808 €
Prix net vendeur
236 164 €
Frais de notaire
+18 024 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 996 €
Capital à emprunter
265 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
8 580 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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