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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 198 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Delphine Coussaud vous propose: En EXCLUSIVITÉ à Couëron : 6 chambres, 2 SDB, 1 SDE, 3WC, PISCINE et grand garage. Commerces, transports, éc...
6 Impasse du Verger 44220 Couëron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 697 368 € | 72 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 106 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA CHABOSSIERE
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598 400 € | 2 648 € | 226 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue Des Fleurs | 580 000 € | 182 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Des Sternes | 429 000 € | 164 m² | 2 616 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Henri Gautier | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Fernand Doceul | 876 000 € | 180 m² | 4 867 € |
| 17/05/2024 | 11 Bd De L Ocean | 657 000 € | 228 m² | 2 882 € |
| 22/03/2024 | 82 Rue Alexandre Olivier | 284 475 € | 209 m² | 1 361 € |
| 09/02/2024 | 3b Rte Du Champ De Pies | 716 000 € | 235 m² | 3 047 € |
| 24/10/2023 | 23 Rue Alexandre Olivier | 630 000 € | 161 m² | 3 913 € |
| 08/08/2023 | 46 Rue Des Sternes | 443 500 € | 159 m² | 2 789 € |