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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité à Couëron – Hameau prisé de la Galonnière Vous recherchez de l’espace, du calme et un cadre verdoyant sans vous éloi...
78 Route de Saint Etienne de Montluc 44220 Couëron
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayWQl Actuel
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400 000 € | - |
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#aypfj
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400 000 € | - |
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#ayHlB
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415 000 € | +3,8% |
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#aDOZQ
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415 000 € | +3,8% |
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#aJFyV
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400 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue De La Marne | 448 000 € | 151 m² | 2 967 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Renards | 489 000 € | 144 m² | 3 396 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue Des Fleurs | 580 000 € | 182 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 05/11/2024 | 25b Rte De Brimberne | 470 000 € | 143 m² | 3 287 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Des Sternes | 429 000 € | 164 m² | 2 616 € |
| 26/08/2024 | 168b Bd De La Liberation | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Henri Gautier | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Du Coteau | 411 000 € | 144 m² | 2 854 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Fernand Doceul | 876 000 € | 180 m² | 4 867 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 178 000 € | 156 m² | 1 141 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Des Primeveres | 445 000 € | 157 m² | 2 834 € |
| 24/10/2023 | 23 Rue Alexandre Olivier | 630 000 € | 161 m² | 3 913 € |